さとう建築デザイン室　設計について

まずはメールやお電話にてお気軽にご相談下さい。

はじめに、新しいお住まいへのご要望やライフスタイル・ご予算等をお伺い致します。同時に当社の業務内容と設計監理費用についてご説明致します。

（※ 建設地がお決まりでない方は、敷地探しからお手伝い致します。）

土地が確定している場合は、ご一緒に現地を確認致します。

業務内容や設計監理費用についてご理解頂けましたら、ヒアリングの内容と建設地の状況を基にベースプランをご提案致します。

更に打合せを繰り返しながら、設計の方向性を固めていきます。

ベースプランが決まりましたら、設計監理業務にかかる費用のお見積りと完成までのスケジュール表をご提示致します。

ご契約内容に納得されましたら、当社と契約を結んで頂きます。

ベースプランをより具体的な「かたち」にしていく作業です。

建物の配置や間取り・構造・設備・外構計画などをお施主様と共に検討し、納得頂けるまで何度も打合せを重ねます。非常に手間のかかる作業ですが、ここでの熟成度が後々の住み心地に大きく影響してきますので、しっかりと時間をかけて行います。

一通り図面が出来上がったら工事概算見積を出します。ここでご予算とのかねあいを見ながら必要に応じてプランの修正をします。

基本設計をもとに詳細な図面（構造図・電気図・設備図・家具図・仕様書 etc）を作成する作業です。

実際のサンプルや色見本などをご覧頂きながら、仕様を決めていきます。

詳細図が出来ましたら工事業者数社から見積りを取り、その中から請負価格・見積内容・実績などを考慮した上で選定致します。金額が合わない場合は、設計内容と見積りの調整を行います。

※ お施主様がご希望される業者がございましたら、あらかじめお知らせ下さい。
（建設・電気・設備等の業種単位でも構いません。）

業者が決定しましたら、お施主様と業者との間で「工事請負契約」を結んで頂きます。

工事着工に必要な法定手続き（建築確認申請・建築工事届など）を当社が代行致します。

工事が始まりましたら作業ごとに事前打ち合わせを行い、設計図通り工事が行われているかどうかを現場にて定期的に確認します。また進捗状況を随時お施主様にご報告致します。

設計事務所はお施主様の代理人として、責任を持って工事の監理を行います。

工事が終了し、法定完了検査がある場合は当社が立ち会います。

また、お施主様・当社・工事業者による引き渡し前検査を行い、不具合がある場合には適切に対応した後、お引き渡し致します。

お引渡し後1年を目途に、当社と工事業者による建物全体の点検を行います。

一年間暮らされた中でお気付きになった点や不具合について伺います。また、時間の経過とともに建物やご家族の暮らしぶりにも変化が生まれてくるものです。永く愛着を持てるお住まいとするためにはしっかりとしたケアが必要です。

当社は良きご相談相手として、適切なアドバイスとご提案をしてまいります。

設計の流れ